До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ, при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности, тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.

Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 г., может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном. Такому объекту также присваивается кадастровый номер, и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать.

Если у объекта недвижимости отсутствуют сведения об описании местоположения контура на местности, он не будет отображаться в публичной кадастровой карте. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, в первую очередь стоит выяснить, определены ли у вашего объекта координаты контура или нет.

Чтобы проверить наличие в ЕГРН координат контура, нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с помощью электронных сервисов сайта Росреестра, портала Госуслуг, а также на сайте филиала «ФКП Росреестра» по Белгородской области.

Если в особых отметках раздела 1 такой выписки указано то, что сведения, необходимые для заполнения раздела, содержащего графическую информацию об объекте, а также сведения о координатах отсутствуют, это означает, что указанные сведения отсутствуют в ЕГРН и необходима подготовка технического плана.

Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет измерения объекта недвижимости, определит координаты его контура с привязкой к конкретному земельному участку и подготовит технический план, в котором будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен соответствующий объект.